置换购车避坑指南,置换购车的流程手续

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于置换购车避坑指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍置换购车避坑指南的解答，让我们一起看看吧。规划中的棚改房可以买吗？规划中的棚...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于置换购车避坑指南的问题，于是小编就整理了1个相关介绍置换购车避坑指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 规划中的棚改房可以买吗？

规划中的棚改房可以买吗？

棚改房可不可以买要综合考虑以下几点

1.是否有完善的房产证，土地证手续？

没完善手续的棚改房不建议购买，后续矛盾点太多，不仅在于和原房东之间，还在与***办之间，无证房如何认可，如何补偿的问题。

2.是买来自住，还是投资？

如果买来自住，是不推荐的，因为棚改房子一般比较老旧，而且何时棚改并不能很确定，棚改后如果原拆原迁安置，安置房要等5到8年部分，十分影响生活。

3.当地棚改政策如何？

一定要认真了解当地的棚改政策，有时候政策导向拿房，有时候导向拿钱，有时候很惨，政策导向消耗城市周边库存的安置房。

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棚改房这里我有几个建议可以看下

第一看土地性质，如果土地是出让性质的可以没问题，和商品房一样，

第二如果是国有划拨或者集体产权的这个也可以考虑只是***就比较麻烦了，土地分割费，出让金这些税费较多

第三不要贪图便宜，便宜自然有便宜的地方，贵必然有贵的道理，多参考，多比较，多打听

棚改房是属于一种比较特殊的房子，与一般的住房是不一样的，对于棚改房的买卖法律有专门的规定，我们在购买的时候一定要慎重，户区改造的房子一般在五年内无法办理过户手续的，对于没有办理过户的房屋买卖存在风险。 购买棚改房需要注意如下7情况不要买：

1、没有房权证的房屋；

2、没有缴纳土地出让金的房屋；

3、产权共有人不同意的房屋；

4、在抵押状态的房屋；

5、不能建立楼盘编号的房房屋；

6、姓名、地址与房权证不符的房屋；

7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得；

还有最重要的一点：购房后尽量在产权过户后再付清全款。 棚改房买卖是按一般商品房买卖来处理的，但是买卖时除了交纳房款外，还应交纳土地出让金。因为棚改房原来是国家行政划拨的，不交土地出让金，现在转为一般商品房，当然要交出让金了，才能获得土地使用权证

注意事项是一定要亲自去查卖主的房产证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证，确认房子的真实有效后再买

国家对于征地***的补偿无特定标准，基本上会按照您们***时房屋或土地周边的市场价格。 地方上会对***地出示相关安置方案公告，如无公告可向相关部门申请信息公开。

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棚户区改造补偿标准平方比是多少

棚户区补偿分为两类：现金补偿和房屋置换。房屋置换的补偿含三种，一就是你说的1：1.5的面积置换;二是房屋重置成新价格，就是把你房屋这算成价格，这个和房屋的新旧、装修、结构都有关系;三是其他的搬迁奖励。关于面积认定，你们当地的房屋征收办法一定明确规定了这个，一般是按照某一年的土地分配额定的，就是有个上限。就你所说的情况，你家应该是有院子、有房子，有些地方可能会对院子中的自建房屋进行置换，原因是因为棚户区行成已久、历史遗留问题多、分户多等原因，自家居住面积不够，自然行成的院内建筑。这个有可能会按照比例置换面积，以及一部分先进补偿。请具体根据当地的政策和情况而定。

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棚户区改造政策为什么扣平方

七台河新兴区也在棚改 也极其不合理 房子超过60平就要扣掉10平 所有的房子换楼房 有房证的 每平填320元 没有证的连脊房 平方折半后每平填450元 独立房每平填450元 不是1比1的换么 怎么还要填钱? 而且换楼房 楼里上下楼的楼梯也算在楼的平方内 我们这一般都是30几平的房子 换到最小的楼是45平 那15平每平方填2200多 每户都要添3万以上 这住的都是下井的矿工和搬运工 哪有那钱啊 这哪是惠民工程 是坑穷苦老百姓的工程 这次动迁我家59.6平的平房 33平有房产证 给我们的是50平户型52.7平的楼 那2.7平要每平1300 填大概2W8 多余那6平就这么给吞了 哪是惠民工程 是坑穷苦老百姓的钱!

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棚户区改造,超出标准,新增平米,按商业价格买的,钱不足,可以提取公积金吗

你是全款或一次性吗？

到此，以上就是小编对于置换购车避坑指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于置换购车避坑指南的1点解答对大家有用。