30到40万购车指南,30-40万的车买什么好

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于30到40万购车指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍30到40万购车指南的解答，让我们一起看看吧。有一套房子～目前手头上有3...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于30到40万购车指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍30到40万购车指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 有一套房子～目前手头上有30一40万。建议买二套吗？
2. 手上有30-40万，怎么投资比较合适？

有一套房子～目前手头上有30一40万。建议买二套吗？

30-40万已经很难买到真正的投资房产了。

因为中小城市在大涨过之后已经不适合做房产投资了，尤其一些人口持续流出、溢价率偏高的城市。这类城市多半已经处于有价无市的状态，房子逐年增加，人口逐年减少，房子将来卖给谁？又有谁来给抬价？

目前绝大多数城市的二套房首付都是至少3成乃至4成，因此你这个首付额度最多能买100万的房产，而现在随便一个三四线城市的市区都得万把块一平，好点的地段好点的小区都得1.2万以上，这还只是中小城市。因此你这个额度最多能在这种城市买个80平左右的房子。你可以想象这增值空间能有多大？

虽然房地产市场还有空间，但这空间指的是热点城市，不是所有城市。如果你所在的城市不是热点，也不是单价明显低于同级别城市的环境下，那么你的房产未来增值是很难的。

如果你是在房价较低的省会或者副中心城市，那你可以根据性价比来选择洼地。否则有一套自住房就够了。

很高兴，全哥能来回答你这个问题，目前有一套房，手头有三四十万现金，月入一万左右，看来你是要准备投资房产了，但最关键的问题你没有说明，你的坐标位置，你当地的房价，你现在手头三四十万是否满足你首付要求。如果这些都满足了，那么全哥葱专业角度来说，首先你已经有一套房了，已经解决了自住问题，二套房就要考虑投资性质。比如将来教育或者地段好上班方便等等这些都是考虑因素。

目前手头上有30～40万元存款，月收入1万左右，是否建议购房？这我们来做一个判断，判断你的首付款和月供，是否能够达到购房的目标。

这不太清楚你是哪个城市，当然就不能具体的判断你购房的总价，税费。只能大概的做一个判断，来为你的决策做一个参考。

我们以重庆为例，重庆30～40万元是可以买房的，月入一万元，也不影响月供。

根据重庆购买第二套房的要求来看，在重庆购买第二套房首付要付4成，你40万的存款，刚好可以购买总价100万的房产，那首付就应该是40万，按揭贷款60万，利率一般要上浮20%，贷款20年等额本息计算，月供在4257.15元，你月入1万元左右，刚好满足银行对你收入是月供的2倍这要求。

另外，购房后还要支付税费这方面，契税计算2%吧，就是2万元；购买的面积就是二房或者小三房，建筑面积在90平米以下，维修基金在7000元左右，税费不到3万元，这税费应该是能够承受。

从上面初步的判断，购买后，首付和月供你都能够承受，也不影响你的生活，当然可以购买第二套房了。

不过，在这里我有另外的观点，你这里说老家有一套房产，不知道你老家的房产是什么样的房产，是县城的房产还是农村的房产？不管是哪里的房产，我建议你把这套房卖了，把卖得的钱在你现在所在的城市，置换一套面积稍微大一点的房产。

你现在有40万的积蓄，老家的房产卖了后，手上是不是会有60万呢？那你购买新房，首付款就只需要支付3成，这样你购买面积就稍微大一点了，在未来你若干年都不会再换房了，这样也减少你换房带来不必要的成本。

再说，县城的房子，在未来10年以后，会不断的贬值，而你在现在的城市购买的房产，未来升值的可能性更大，为什么不放弃贬值的房产而选择未来升值的房产呢？

具体你什么情况，这里缺少必要的信息，只能凭着经验给你解答一些问题。当然，不恰当的地方，有什么问题都可以在下面留言，都可以交流学习，

很高兴能回答你的问题，希望对你有所帮助。

从你的描述来看，本身你有一定的实力了，30到40万的存款，月入1万的收入，一套房的现有资产，整体资质还是很棒的。

从专业的投资角度上讲，如果具备以下几个条件，还是建议你买二套房的。

第一，你有投资的理念，心理的承压预期。如果你买了第二套房，也就意味着你的可支配收入在下降，但熬过了前期这段时间，随着你的压力加大、动力就足，收入还会有所提高，你的生活质量还是不受影响的。

第二，再买房，你得选对城市。以现在中国的房地产市场行情，已不是之前那种你买哪哪涨的时候了。

目前中国有房地产投资前景的，也就北上广津、郑州、武汉、西安、成都、重庆等国家中心城市，加上深圳、杭州、南京等重点省会城市。

第三，你是单身，在这些城市里买二套房是限购的状态，所以你需要考虑法拍房。

法拍房不限购，而且整体拍下来的成本要低于市场价，而且如果全款垫资再做抵押贷款的话，以郑州为例，现房抵押贷款的利率成本在3厘左右，比按揭贷款买房还要低，确实是一个非常不错的选择。

但这需要你对法拍房比较了解，或者你找一个比较牛的大公司帮你全程操办，你只需要付一定的费用即可。

以上几点满足了，再加上你有投资思维的话，以你目前的条件，是可以买二套房的，而且买过之后绝对有不错的投资收益比。

建议投资房产！

首先，你的房子是老家的，也就是说你的工作不在老家，你在工作地是没有房子的。第二，你还未婚，那么你有女友了吗？不管有没有，要么就是老家介绍的女友，要么就是自己在工作地找的。那么你们想回家发展吗？如果回家发展那就不用考虑，如果还是留在现在的城市，那就还是考虑买房吧！最后，月入一万，那么你的公积金用了吗？没用的话，通过公积金贷款岂不是锦上添花？

手上有30-40万，怎么投资比较合适？

这个图大家要记住了：

1、美金贬值了95%。

2、黄金增值了3倍。

3、短期债券增值了375倍。

4、长期债券增值了1600倍。

5、实际GDP增长了1800倍。

6、名义GDP增涨了3万3千倍。

7、股票，股票，股票，增长了103万倍！

没错，103万倍，第二的才3万，多出100万！这张图非常重要。

国内的大类资产收益率跟美国的这个惊人的相似。

30-40万

用来投资房产太少，排除

用来投资实业，短期容易打水漂，难回本

用来投资资本市场

1.债券，国债，基本无风险，但收益低

2.货币基金，基本无风险，收益低

3.股票型基金，风险较高，不如买股票

4.指数型基金，需要在指数较低时定投，目前指数在低位，上证50指数etf是首选

5.股票，风险会偏高，没有风险意识和良好心态不建议进去，30-40万求稳可以考虑买银行，或者白马，买银行股是最稳的，有分红还可以吃涨幅

6.p2p，这两年爆了这么多，风险有多大不用我说，别碰

如果当前有30万到40万元的现金的话，其实投资的方向还是比较多的，根据自己的年化收益率去制定一个相对应的风险承受能力等级，然后再去根据这个能力等级和自己的年化收益率预期目标，去选择当前市面上的产品或者理财渠道即可。

一、年化收益率稳定在6%以内的稳健理财

如果当前对于自己的风险能力比较适中的话，并且预期的年化收益率稳定在6%以内，其实当前的稳健投资市场理财产品中，也是有很多优质性价比的理财产品供我们去选择的，比如当前的银行刚性兑付理财产品，一年期年化利率最高也可以接近5%左右这个在当地的地方性银行或者民营银行中都有类似的产品，当然互联网上也有。

此外就是具有一定风险的银行理财产品，它的年化收益率也是可以稳定在4%~6%区间的，风险等级只要小于4级即可，除了上述的这些理财方式之外，比如当前的银行国债以及大额存单等等，这些也是可以满足4%~6%的理财收益率区间。

二、年化率稳定在8%~15%之间的理财

如果想要把自己的年化收益率提高在8%以上时，基本上我们就要承受一定本金的亏损风险，这个时候我们可以选择定投当前的基金市场，包括一部分的股票。此外就是当前的黄金交易市场也是可以去投资的，基金的选择建议还是选择当前的指数基金在指数基金的范围内去选择适合自己的宽指基金还是其他的混合型基金。量化收益率基本上是可以稳定在8%~15%区间的，当然如果选择定投的话，时间周期最好拉长至三年以上。

三、年化收益率稳定在30%以上

这个时候必须承受60%以上本金的亏损，因为但凡年化率稳定在30%以上是自己承受的风险能力也会成倍的增加，比如当前的股票市场以及一部分施加了杠杆的期货市场。这些投资渠道基本上都是比较正规，但是它的风险性同样是不容小觑的绝大多数时候往往迎来的并不是收益率，而是本金的亏损。

根据自己的实际需求和风险接受能力去规划自己不同的理财方式，这才是最适合自己的。

到此，以上就是小编对于30到40万购车指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于30到40万购车指南的2点解答对大家有用。