上海汽车摇号购车指南,上海汽车摇号购车指南最新

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海汽车摇号购车指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海汽车摇号购车指南的解答，让我们一起看看吧。上海摇号资格要求？上海买房...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上海汽车摇号购车指南的问题，于是小编就整理了2个相关介绍上海汽车摇号购车指南的解答，让我们一起看看吧。

1. 上海摇号资格要求？
2. 上海买房摇号流程？

上海摇号资格要求？

上海摇号购房资格要求为：

1、在上海市纳税满5年的居民（且有社保或住房公积金缴纳证明），或连续在上海市缴纳社保或住房公积金满3年的非上海户籍居民；

2、拥有不动产登记证明或租赁合同；

3、家庭成员名下没有已购买的住房；

4、未逾期还贷或有不良信用记录；

5、满足当次摇号认购的房源的购房条件与规定。摇号时间、地点、方式等由当地房产管理部门公布。

上海的摇号资格主要有几个方面：

首先，申请人应该满足购房资格，包括 上海市户籍、有效居住证、无房或名下房产已售，以及之前未参加过当期摇号等。

其次，申请人需要具备足够的经济实力，比如需具备足够的首付能力和贷款条件。

此外，申请人还需要关注当前的政策指导，例如购房限制、摇号方式和所申请项目等，以充分了解自己的购房条件，做好准备。总之，资格要求是非常重要和至关重要的，需要申请人充分了解和掌握。

上海市摇号购房资格要求包括户籍、税务和社保等方面，主要分为本市职工、外地职工、本市无房家庭、本市非本市户籍家庭、重点人才和特殊人群等几个类别。

其中，购买商业房地产需要全额缴纳契税或营业税，而购买非商业房地产则需要符合指定类型的购房资格标准。总之，摇号资格要求是多重维度的，房屋购买者需要根据自身情况进行查看和符合规定条件方可摇号购房。

上海买房摇号流程？

1、购房者可以先了解此楼盘的各类信息并查看样板房等，做到心中有数。当某个楼盘拿到预售许可后会定出开盘日期，并公示所有准售房源。售楼处销售经理会通知有意向的客户缴纳认筹金或意向金，并提供资产证明以初步审核购房资格。2、完成认筹金缴纳的客户将签署一份认筹意向书，上面会有一个认筹编号，获得这个编号则意味着获得一个参加摇号的资格。3、售楼处持续累计意向客户，当认筹客户与房源数量达到一定比利时将停止认筹，此后的意向购房者将无权参加摇号。所以如果真有意向购买，请不要错过这个阶段。4、开盘当日，售楼处组织所有认筹者到开盘现场，并请东方公证处的办公人员使用专用电脑及软件进行摇号，所谓摇号就是将所有认筹者的认筹编号导入电脑后全部打乱，并将这些编号随机排列出一个先后顺序。5、摇号购房即按电脑所摇出的认筹编号的先后顺序由购房者依次选房，可以弃权，弃权后全额返还认筹金。选择好自己心仪的房子之后的流程和之前的基本一致，申请贷款，网签合同，等等。

第⼀步：购房意向登记

时间：领取预售证之前(通常此时开发商已经基本确定了拿证时间)

地点：售楼处

登记内容：⾝份证、户⼝本、结婚证、社保缴纳证明、⼯作单位(有些项⽬这⼀步只需要⾝份证，其他都在交意向⾦的时候⼀起交)

第⼆步：缴纳意向⾦或认筹⾦

时间：领取预证之后，到开盘之前(取得预售证前售楼处不能收取任何费⽤)

截⽌时间：根据⽬前预开盘的项⽬情况来看，意向⾦收取截⽌时间都是在正式开盘前1-2天的中午12点截⽌，之后要提交公证处。

地点：售楼处

⽀付⽅式：

1、刷卡为主(务必开通⼤额⽀付功能，银联)，收款⽅为项⽬本⾝;

到此，以上就是小编对于上海汽车摇号购车指南的问题就介绍到这了，希望介绍关于上海汽车摇号购车指南的2点解答对大家有用。