红旗购车避坑指南最新,红旗购车避坑指南最新版

摘要： 大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于红旗购车避坑指南最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍红旗购车避坑指南最新的解答，让我们一起看看吧。投资商铺有什么需要避免的陷...

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于红旗购车避坑指南最新的问题，于是小编就整理了1个相关介绍红旗购车避坑指南最新的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资商铺有什么需要避免的陷阱？

投资商铺有什么需要避免的陷阱？

每一个人的心里都有一本账，投资商铺更不例外，投资商铺的目的是保值增值稳定收益。但是在房价上涨的趋势减缓，地产板块开始被看冷的大气候下，房地产的春天已经悄悄开始换季。商铺做为地产宠儿价值已经达到高不可攀的地步。现如今如果一个好的商铺四处派发广告，你就要警惕投资陷阱了！君不见鬼城的地方频显。在我们这个人情社会里，如果一个有着巨大升值空间的商铺通常情况下，早就内购完毕了！当然也有眼光和机遇运气的成分，但是千变万化不离其踪，投资商铺永远值得关注的核心问题就是——地段、地段、地段。因为永远记得位置决定价值！当然还有市场前景、增值空间、成本回收期等全面考量！

购买商铺无非是两种方式：

A，全款购买B，贷款购买

如果是不差钱的金主，拿着自己的闲钱投资商铺，只要位置好，既使赚不到心里想的数字，但是也倒霉不到那里去。至少图个稳定，大不了利率与租金持平，当然一般不会，这只是概率，凡事都有例外！

如果贷款买商铺，就要仔细算一下性价比和全盘考虑一下自己的承受能力了。如果收到的租金还不够银行的利息。或者几十年的回收期就要仔细琢磨琢磨再做定夺了。如果你拥有一千万，再贷款买了个三十年才能回本的铺子，你变成了一个不折不扣的房奴。等到收回成本的时候，你已经须发皆白，那你的投资有意义吗？那时候的房价你能把握得了吗？活在当下永远是最现实的句子！

谢邀答：投资商铺应该着考虑是否开发商故意营造气纷，夸大收入让人在他们设置的***像中所迷惑，造成投资损失。

除了这些问题，还要注意兩个问题，一是合同的套路，在签合同时必须慎重仔细分昕合同内容，对已是否设置有套路，及时纠正避免造成经济损失。二是要想清楚想购商铺的地段，是否会给自已带来收入。同时应注意现在实体经营普遍受到网上购物的强力冲击，大量的实体店正处于寒冬时期，太多的商铺无人经营关门停业另寻生路，得考虑清楚你欲购买的商铺能否规避这一风险，这个问题很重要。

现在商铺生意不好做，受到了电商的大力冲击。而且，现在经济形势严峻，人们的生活压力大，消费欲望低，建议你目前不要投资。

如果非要投资，要选择好的行业。现在能做起来的，估计只有服务行业，因为服务行业必须要客户到店里才能完成，或者是线下和线上一起，这样才能有更多的受众群体。

我们在选择商铺门面时，首先考虑的问题就是门面所处的位置，即使是在一个区域之内，相比较也要选择相对繁华的地段，而如果经济条件允许，则应该选在主要繁华的大街上和比较大型的小区。

我所处在的城市是重庆市。重庆市是现在处于稳步向上发展的城市。重庆市主城区的人口也是非常密集的。主城区大型小区也非常的多。我以重庆市半山华府小区为例。半山华府小区分三个板块。最先修建的是鹏润蓝海c区。然后才是鹏润蓝海a区和半山华府小区。三个小区加起来有6000多户人口.而小区楼下周围的门面很少.现在那里的门面租金几乎都是200元每个平方以上。并且每年以8%~10%的速度在递增。为什么那里门面这么好出租呢？而且租金这么贵呢？主要有两个原因。一是门面比较少,而且小区人口很多。第2个主要的原因是流动人口比较多，租住户比较多。因为半山华府小区紧邻北滨咯金源广场。金源广场里面有很多***超市电影院.里面的很多打工者都租住在半山华府小区。就是说小区年轻人比较多，消费力比较强，吃喝玩乐都很容易在外面。

反正如果一般的小区不大,门面又相对比较多。那就不具有投资价值。再举两个例子。2016年修建的招商锦星会小区,虽然离观音桥步行街很近。但是只修了三栋房子,每栋房子的底楼和2楼都修了很多门面。到现在很多门面都没有租出去。主要原因就是人少门面多，不成正相比例。还有重庆红旗河沟的龙湖新壹街也是这个样子。也只修了三栋30层左右房子。但是每栋房子下面1层2层三层都是门面。已经修好了好几年了。虽然住宅和门面都已经卖完了,但是投资门面的房客是不容乐观。因为90%以上的门面转租率非常的高。主要原因就是人少门面多，商户根本经营不下去。直到现在至少有50%的门面租不出去。

那么现阶段怎样选择优质门面呢？我认为首先要选择大型小区。其实要选择大型小区里面的小区大门旁边的门面。就是说小区人口主要进出这个位置的门面。这样的门面相对来说是比较优质的。买过来之后也是很好出租的，并且出租的价位也相对来说也是比较高的。即使租客经营不善做不下去了，马上转租出租，很快就会有人来接手。

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